GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG THẤP CHƯA TỪNG CÓ

GIÁ CHO THUÊ VĂN PHÒNG THẤP CHƯA TỪNG CÓ

Quý I năm 2013,đã xuất hiện những tín hiệu không khả quan với thị trường bất động sản TP.HCM khi giá cho thuê văn phòng đã chạm đáy tại đây đã bắt đầu chạm đáy.

Ngày đăng: 16-04-2013

934 lượt xem

Mặt bằng chung mức giá cho thuê văn phòng tại TP.HCM đã tăng 2,5% so với những tháng cuối năm 2012, đạt mức trung bình là 21,8 USD/m2/tháng. Diện tích thuê văn phòng mới trong 3 tháng qua được đánh giá là cao khi đạt mức 31.873 m2, trong khi quý 4/2012 chỉ đạt 17.133 m2.

Hiện tại, ở TP.HCM, giá thuê văn phòng của phân khúc văn phòng hạng A đứng tại mức 31,36 USD/m2/tháng, tỷ lệ văn phòng cho thuê trống vào cuối quý I/2013 giảm xuống còn 13,1%. Giá thuê văn phòng hạng B dừng lại ở mức 18,11 USD/m2/tháng. Mặc dù giá đã chạm đáy nhưng tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê hạng B được ghi nhận tăng nhẹ.

Các chuyên gia cho hay, thị trường văn phòng cho thuê hạng A và B tại TP.HCM sẽ chững lại trong ít nhất một năm nữa. Các khảo sát cho thấy, sẽ không có bất kỳ tòa nhà văn phòng hạng A và B nào mới đưa vào hoạt động ít nhất cho đến hết quý đầu tiên của năm 2014. Do đó, sẽ không có lý do gì khiến giá cho thuê văn phòng hai phân khúc này tiếp tục giảm thêm.

CHI TIẾT

GIÁ CHO THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG GIẢM

GIÁ CHO THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG GIẢM

Năm 2013, giá cho thuê nhà làm văn phòng tại khu trung tâm thành phố Hà Nội sẽ giảm 3% các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt

Ngày đăng: 16-04-2013

895 lượt xem

Nguồn cầu văn phòng cho thuê hạng A và B tại khu vực trung tâm TP. Hà Nội tiếp tục tăng bình quân 14%/năm trong hai năm 2013 – 2014. Một điểm đáng lưu ý khác của thị trườngcho thuê nhà làm văn phòng trong năm 2013 là sự dịch chuyển của khách hàng từ khu vực nhà dân vào các cao ốc văn phòng chuyên biệt.

Với giá thuê văn phòng dao động từ 11 đến 19 USD/m2/tháng, các cao ốc văn phòngchuyên nghiệp đang là lựa chọn tốt hơn cho khách thuê văn phòng so với các toà văn phòng đơn lẻ, tự phát.

Theo thống kê, từ quý I/2012 đến hết quý III/2012, giá thuê văn phòng trung bình đã giảm khoảng 10%. Công suất thuê văn phòng trung bình ở khu vực trung tâm cao hơn mức trung bình toàn thị trường khoảng 12%, đạt 90% trong quý III/2012.

CHI TIẾT

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG VÀO CHU KỲ MỚI

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CAO ỐC VĂN PHÒNG VÀO CHU KỲ MỚI

theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng thời gian qua đã có những tín hiệu lạc quan cho hầu hết các phân khúc.

Ngày đăng: 16-04-2013

838 lượt xem

Trong quý I vừa qua, thị trường cho thuê cao ốc văn phòng đã bắt đầu có tín hiệu tốt hơn nhiều so với những tháng cuối năm 2012. Ở phân khúc thị trường cho thuê cao ốc văn phòng, trong 3 tháng qua, thị trường chứng kiến sự sôi động hơn hẳn so với trước đây, với nhiều giao dịch đáng chú ý được thực hiện. Tỷ lệ trống của các tòa cao ốc đang có chiều hướng giảm, chỉ còn khoảng 13,1%. Giá thuê văn phòng phân khúc hạng B tăng khoảng 3,5% so với quý trước đó, với mức giá được ghi nhận vào cuối quý là 18,11 USD/m2/tháng.

Cuối năm 2012, đang tạm thời chạm đáy. Dự kiến sẽ không có tòa nhà cho thuê hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý đầu tiên của năm 2014, do đó, sẽ không có nhiều lý do khiến giá thuê văn phòng giảm thêm và có thể, một số chủ tòa nhà sẽ dần trở nên có lợi thế hơn.

 “Đây là giai đoạn các chủ dự án làm mới mình, họ có chiến lược kế hoạch riêng để thay đổi cho phù hợp với tình hình. Việc làm mới này là cơ hội cho cả người bán lẫn người mua”, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE nói và cho rằng, đây là xu hướng tất yếu của giai đoạn đầu hồi phục.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

VĂN PHÒNG HÀ NỘI: NGUỒN CUNG QUÁ NHIỀU

Với nguồn cung hiện tại và trong tương lai, phải mất 10 năm tới, Hà Nội mới hấp thu được nguồn cung,cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai

Ngày đăng: 17-04-2013

878 lượt xem

Tổng nguồn cung diện tích văn phòng Hà Nội hiện xấp xỉ trên 1,1 triệum2 đến từ 139 dự án, tăng mạnh 14% so với cùng kì năm trước. Một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C trên đường Tôn Đức Thắng gia nhập thị trường quý I-2013, cung cấp khoảng 2.300m2, trong khi đó hai tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B với tổng diện tích 15.400m2 ra khỏi thị trường do được dùng vào mục đích bán lẻ hoặc do chủ đầu tư sử dụng. Văn phòng cho thuê Hạng B cung cấp khoảng 458.300m2 từ 43 tòa nhà, chiếm 41% thị phần, theo sau là văn phòng cho thuê hạng C (35%) và văn phòng cho thuê hạng A (24%).

Xét về triển vọng, một nguồn cung lớn dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong quý 2-2013. Theo kế hoạch, sẽ có khoảng 400.000m² được hoàn thành, tuy nhiên, theo dõi thực tế chỉ khoảng 40% đang trong quá trình hoàn thiện và nhiều khả năng sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.

Đáng chú ý, 42% nguồn cung dự kiến nằm tại phía Tây, và việc này sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá thuê văn phòng trong khu vực. Đối với các chủ đầu tư, cạnh tranh về giá sẽ là không đủ trong tương lai. Để giữ chân khách hàng, các chủ tòa nhà sẽ đồng thời phải cạnh tranh bằng việc cung cấp các dịch vụ tốt nhất.

CHI TIẾT

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

TÌM THUÊ VĂN PHÒNG: NHỮNG ĐIỀU CẦN PHẢI BIẾT

Văn phòng là nơi làm việc của nhân viên công ty , là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch.Việc tìm thuê văn phòng thích hợp la cần thiết

Ngày đăng: 19-04-2013

1278 lượt xem

Sau đây là một số kinh nghiệm mà người tìm thuê văn phòng hạng trung nên xem xét đến khi khảo sát thuê văn phòng (ngoài các yếu tố giá cả và vị trí):

 - Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

 - Chỗ để xe: rất nhiều các tòa nhà cho thuê hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà cho thuê có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với nhân viên và khách đến giao dịch ở công ty bạn. 

 - Hệ thống điều hòa trung tâm: thiết kế có đủ mát không, không khí lấy vào có trong lành không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê văn phòng và phí dịch vụ chưa.

 - Hệ thống thang máy: có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng cho thuê không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ ràng nên khi nhân viên văn phòng đi thang máy chung với dân cư thì bị dân cư dằn mặt. Bạn chắc chắn không muốn nhân viên và khách hàng của công ty bạn bị dằn mặt khi đi thang máy.

 - Hệ thống cửa sổ: có kín tuyệt đối không, nước mưa có chảy vào không, mùa đông gió có lùa vào không, có cửa kính 2 lớp không.

CHI TIẾT

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

Khi lĩnh vực kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, nhiều công ty đứng trước thách thức giải quyết hàng tồn kho, thì CSC Việt Nam đã tìm được hướng đi mới.

Ngày đăng: 25-04-2013

1238 lượt xem

Ý tưởng nảy sinh trong khó khăn

CSC Việt Nam là một công ty đầu tư tài chính hiện đang đầu tư và hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. CSC Việt Nam lại tìm cho mình một hướng đi mới khi thị trường cho thuê văn phòng gần như đóng băng.

Ý tưởng thành lập khu dịch vụ văn phòng cho thuê mới này của Công ty CSC Việt Nam được hình thành trong thời ngắn, nhưng đã thu được kết quả hết sức khả quan. Nhớ lại những ngày đầu khi mới khởi nghiệp, chị Nguyễn Trà My, Chủ tịch HĐQT CSC Việt Nam tâm sự: “Khi mới thành lập công ty, tôi cũng từng phải đi thuê địa điểm để đặt văn phòng hoạt động. Chi phíthuê văn phòng khá đắt, mà chất lượng dịch vụ lại không tương xứng, chưa kể các chi phí duy trì hoạt động hàng tháng. Chính vì vậy, ý tưởng chuyển sang kinh doanh dịch vụ văn phòng thông minh này chợt đến với CSC Việt Nam”.

Không giống như các doanh nghiệp trong nước khác chỉ cho thuê mặt bằng, CSC Việt Nam hướng tới việc cung cấp trọn gói các dịch vụ văn phòng, cũng như các tiện ích đi kèm.

Bắt đầu triển khai kinh doanh từ tháng 8/2012, chỉ sau 4 tháng, CSC đã lấp đầy được 70% diện tích văn phòng cho thuê. Trước những kết quả thành công ban đầu, CSC quyết định đầu tư tiếp giai đoạn hai để mở rộng, nâng tổng số diện tích văn phòng cho thuê lên 610m2. Người đứng đầu CSC Việt Nam không giấu ý định sẽ còn tiếp tục mở rộng diện tích thêm nữa.

CHI TIẾT

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó.

Ngày đăng: 02-05-2013

1633 lượt xem

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột:Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường...

"Sinh viên nó cần mình chứ mình đâu cần nó? "

Bác Nguyễn Văn Mai, một chủ nhà trọ TP HCM đã có thâm niên hơn 20 năm cho SV thuê nhà nói thao thao bất tuyệt: “Càng sát ngày nhập học, nhu cầu quá bức thiết rồi thì có đắt một chút sinh viên vẫn phải tìm thuê nhà tp HCM. Tôi có 10 phòng thì 2 phòng đã có người đặt tiền trước rồi, 8 phòng còn lại chỉ nay mai là hết … ”. Chị Đỗ là hàng xóm của bác Mai, nhà chỉ có 5 phòng, mới 2 phòng có người ở nhưng chị vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: “Sinh viên nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường”

( Tìm nhà trọ tphcm luôn có nhưng không rẻ và phức tạp)

Trong khi chủ trọ “găm phòng” chờ nâng giá phòng thì sinh viên cũng có cách ứng phó.Trần Thu Huyền, sinh viên năm 3 khoa Kinh tế, ĐH Kinh tế đã “găm phòng” từ trước hè, chấp nhận mất không 1 tháng tiền nhà để đầu năm thoát khỏi cảnh vạ vật săn tìm nhà trọ

Tình trạng khan hiếm phòng trọ không chỉ diễn ra ở nội đô, gần các trường học mà ở những vùng xa như các khu: Xuân La, Từ Liêm, Cầu Diễn,Trương Định, Hoàng Mai cũng đang là những điểm nóng thu hút sinh viên.

Trong vai một người đi tìm nhà trọ TP HCM, tôi được bác Tâm, người có thâm niên tiếp xúc với sinh viên thuê nhà hơn 15 năm ở gần cổng kí túc xá Bách Khoa cho biết: “Bây giờ, có tiền cũng không thuê nhà nổi nhà ở khu này đâu. Hiện chỉ còn những căn hộ khép kín dành cho gia đình, giá “bét nhất” cũng từ 1,5 triệu/ tháng trở lên. Sinh viên như chúng mày làm sao mà … chịu nổi nhiệt!”. Nói rồi, bác chỉ hướng Trương Định, Tân Mai, Minh Khai: “Chỉ còn dưới đó là có phòng thôi. Hơi xa một tí, nhưng tiện xe buýt, không nhanh chân thì cũng sẽ hết phòng nay mai”. 

( Sinh viên nên cẩn thận khi tìm nhà trọ tphcm)

Đến khu Trương Định, rẽ vào ngõ Giáp Nhị. Con phố ngoằn ngoèo, hun hút, chỉ có vài dãy nhà trọ nằm sâu bên trong, ẩm thấp, tồi tàn, phải mất 15phút đi bộ mới ra được điểm xe buýt gần nhất. Nhưng đây là nơi trú ngụ của rất nhiều sinh viên ĐH Xây dựng, Bách Khoa. Nguyễn Văn Hòa, quê Lập Thạch - Vĩnh Phúc, học năm thứ 3 ĐH Bách Khoa chia sẻ: “Đoạn gần trường có nhiều nhà trọ cho thuê nhưng không còn chỗ cho mình. Nếu còn, mình cũng không kham nổi giá, vì đắt gần gấp đôi dưới này”. 

CHI TIẾT

“NÓNG NHÀ TRỌ TP HỒ CHÍ MINH MÙA THI NĂM 2013”

NÓNG : NHÀ TRỌ TP HỒ CHÍ MINH MÙA THI NĂM 2013

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động,đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh.

Ngày đăng: 02-05-2013

1287 lượt xem

Những ngày này, khi mà kỳ thi đại học, cao đẳng đang đến gần, tìm kiếm nhà trọ ở TP HCM hợp với túi tiền của đại bộ phận sĩ tử tỉnh ngoài là điều không hề đơn giản. Không những giá nhà trọ tăng mà tìm phòng trọ TP HCM ở gần các trường đại học, cao đẳng hiện rất khó khăn.

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động và đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh đã khởi động, nhưng con số tìm được vẫn chưa thấm vào đâu so với lượng thí sinh dự thi năm nay.

(Tình nguyện viên luôn sẵn sàng giúp đỡ sinh viên tìm nhà trọ ở TP HCM)

Nhà trọ khan hiếm, giá cao

TP HCM nóng bức ngột ngạt khi nhiệt độ lên tới 37^oC, trong căn phòng trọ vỏn vẹn 7m² ở tổ 51, phường 17, quận Gò Vấp, em Mạnh Cường, quê ở

Cân Thơ đang đánh vật với thời tiết để ôn bài. Căn phòng bé tí tẹo, mái lợp proximăng nóng nực mà gia đình Cường phải thuê với giá 900 nghìn đồng/tháng.

“Em ở đây với bố mẹ, vừa chật chội vừa cạnh nhà vệ sinh rất khó chịu, nhưng giá phòng từ 1 triệu trở xuống thì chỉ thế này thôi” – Cường cho biết. Dù chủ nhà có hơn 10 phòng trọ xập xệ, xuống cấp như thế này cho thuê, nhưng khi tôi ngỏ ý muốn thuê trọ thì chủ cũng lắc đầu: “Không còn phòng nào trống”. Chị Nguyễn Thị Hà, người đang thuê trọ ở đây cho biết: “Mấy hôm nay đều có người vào đây hỏi thuê trọ nhưng làm gì còn phòng”.

Vào sâu trong thôn Hậu chúng tôi cũng không hỏi được phòng trọ cho thuê TP HCM vì hầu như đều đã “kín”. May mắn một chị bán quán nước ở đầu thôn giới thiệu cho chúng tôi vào nhà ông Tuấn ở ngách 398/80, tổ 51. Ông Tuấn dắt chúng tôi lên tầng 2 (khu nhà trọ 2 tầng) và nói: “May là hôm qua có người vừa trả phòng nên còn căn này đấy”.

(Nhà trọ TP HCM đang chuẩn bị nở rộ)

Phòng trọ cho thuê rộng chừng 8m², mái lợp tôn nóng bức, nhà vệ sinh dùng chung có giá 1,3 triệu đồng. Theo ông Tuấn thì thời điểm này mà không thuê nhanh thì chỉ đến chiều là không còn. So với năm ngoái, giá phòng nhà ông đã tăng từ 100-200 nghìn đồng/phòng. Sát vách nhà ông Tuấn là một “chung cư mini” 7 tầng có 18 phòng cho thuê nhưng cũng chỉ còn 1 phòng trống. Căn phòng này có giá 2,2 triệu đồng, rộng khoảng 14m² khép kín. Dịch Vọng Hậu là một trong những phường có đông hộ cho thuê trọ nhất ở Hà Nội hiện nay: trên 400 hộ.

CHI TIẾT

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ PHÒNG TP HCM SÔI ĐỘNG

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ PHÒNG TP HCM SÔI ĐỘNG

Trong khi thị trường mua bán nhà đất đang có chiều hướng sụt giảm thì thị trường cho thuê phòng tp hcm ngày càng trở nên khan hiếm, và sôi đọng hăn lên.

Ngày đăng: 17-04-2013

924 lượt xem

Khoảng hơn hai tháng nay thị trường mua bán rất ế ẩm, trong khi thị trường cho thuê phòng tp hcm tăng đột biến.Hầu hết những người thuê phòng  để ở đều đã có gia đình, làm việc trong trung tâm thành phố, thu nhập trung bình khá trở lên nhưng chưa đủ điều kiện để mua nhà. Bên cạnh đó, nhà ở những trục đường rộng thoáng còn được nhiều người “săn” để mở văn phòng, kinh doanh... nên ngày càng “có giá”.

Những khu vực được nhiều người tìm thuê phòng chủ yếu thuộc khu vực gần trung tâm thành phố như quận 3, 10, Bình Thạnh... “Tôi tìm thuê phòng khoảng 2 triệu đồng mỗi tháng ở quận 10, để dời văn phòng công ty vì hợp đồng với chủ cũ sắp hết hạn, không còn cho thuê phòng, nhưng đăng ký nhiều trung tâm và xem trên các báo gần hai tháng nay vẫn chưa kiếm được”, anh Nguyễn Văn Long, Giám đốc một doanh nghiệp chuyên kinh doanh hàng thể thao, nói.

CHI TIẾT

CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Vì vậy trước khi thuê văn phòng cần một số lưu ý.

Ngày đăng: 26-07-2013

1388 lượt xem

Khi cần thuê văn phòng trước tiên nên xem xét những tiêu chí cơ bản như: tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh, giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không và mục đích kinh doanh của công ty.

Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiện nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn.

Tòa nhà văn phòng cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn. Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính, gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục.

Tiếp theo là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba.  Nên lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Bước tiếp theo là tìm kiếm tòa nhà phù hợp với nhu cầu cần thuê văn phòng.

1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê

Đây là điểm  cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Xác định địa điểm văn phòng

Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp

3. Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

4. Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

Nếu bạn có công ty nội thất để thực hiện bước thiết kế nội thất văn phòng, thì bạn cũng có thể tham khảo các kiến trúc sư của họ để có thể chắc rằng diện tích văn phòng và cách bố trí nội thất văn phòng đảm bảo cho mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. Nhiều khi với diện tích văn phòng mới, có rất nhiều yếu tố liên quan như tường, cột, các vách kính lấy sáng… có thể phù hợp với công ty bạn cũng có thể là không phù hợp, việc có ý kiến chuyên gia nhiều khi sẽ giúp bạn tránh được nhiều những rủi ro nếu có.

5. Thời gian làm việc

Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 SAILING TOWER

1. VỊ TRÍ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG SAILING TOWER

Tòa nhà Sailing Tower tọa lạc tuyến đường Pasteur phường Bến Nghé quận 1. Với ý tưởng là mặt đứng cong nổi bật quay ra góc phố mang biểu tượng cánh buồm, một mặt quay ra khoảng lùi rộng rãi dưới sân. Hòa lẫn với những địa danh nổi tiếng như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện trung tâm, Dinh Thống Nhất, Công viên 30/4, công viên Tao Đàn, Sailing Tower với vị trí tuyệt vời và một kiến trúc độc đáo mang phong cách hiện đại chắc chắn sẽ đem đến cho khách hàng một không gian sống và làm việc tiện ích.

2. KẾT CẤU TÒA NHÀ VĂN PHÒNG SAILING TOWER

Thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower quy mô 1 Trệt, 1 lửng, 22 tầng, tòa nhà được thiết kế như là điểm nhấn cho TP.HCM, với hình khối và vật liệu riêng biệt để tạo ra khu văn phòng và khu căn hộ cao cấp, hình thành giải pháp hài hoà tổng thể. Tổng diện tích cho thuê văn phòng là 33000m2. Từ tầng 1 - 15 là sàn dành cho các văn phòng hạng A. Từ tầng 16 - 21 là căn hộ, với 56 căn hộ cao cấp các loại. Tòa nhà gồm 3 tầng hầm đáp ứng đầy đủ nhu cầu đậu xe cho toàn bộ tòa nhà, tầng trệt là khu dịch vụ, khu bán lẻ, sảnh cho khu vực văn phòng, nhà ở, tầng lửng là khu vực hành chính, dịch vụ. Sailing Tower xứng đáng là sự lựa chọn cho quý doanh nghiệp đặt văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. 

3. THÔNG TIN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI SAILING TOWER

Tên Building:	SAILING TOWER
Vị  trí:	Pasteur, P. Bến Nghé, Quận 1
Giá thuê:	705.000 VND/m2 ~ 30 USD/m2 chưa có PQL (6.5 USD), VAT
Diện tích cho thuê:	138m2 - 265m2 - 350m2 - 530m2 - 1500m2
Quy mô:	22 Tầng
Loại máy lạnh:	Trung tâm
Phí gửi xe:	LH 0946 395 665
Độ cao trần đến sàn:	2.7 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

4. HÌNH ẢNH TÒA NHÀ SAILING TOWER

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê Sailing Tower:

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower bao quát tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower con đường phía trước tòa nhà. 

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower văn phòng trong tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower văn phòng cho thuê bên trong tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower phòng họp, mang phong cách trẻ trung năng động.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower văn phòng khác cho thuê bên trong tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower văn phòng bên trong tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower tổng quan tòa nhà.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower toàn cảnh tòa nhà về đêm, đẹp lung linh.

Địa Ốc Kim Quang | Cho thuê văn phòng quận 1 Sailing Tower phía sau tòa nhà.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 THE LANDMARK BUILDING

1. GIỚI THIỆU TÒA NHÀ VĂN PHÒNG THE LANDMARK BUILDING

Tòa nhà The LandMark tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 là một vị trí chiến lược đắc địa ngay trung tâm tài chính của quận 1. Đối diện là bến Bạch Đằng, cách chợ Bến Thành 300m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi,The Land Mark gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại, hành chính sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh như. The LandMark là tòa nhà văn phòng hạng B+ được thiết kế theo quy chuẩn hiện đại và là địa chỉ đặt văn phòng tốt nhất cho các công ty muốn chứng minh đẳng cấp của mình. 

2. KẾT CẤU TÒA NHÀ VĂN PHÒNG THE LANDMARK BUILDING

Quy mô The LandMark gồm 3 hầm, 25 Tầng, tổng diện tích sử dụng 10,000m2, diện tích sàn 400m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn HSH. Phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 The Landmark Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Ngoài ra,The Landmark còn mang đến cho quý khách cảm giác an tâm, sự tiện nghi cũng như sự an ninh dựa trên hệ thống cơ sở vật chất và dịch vụ hoàn thiện như :

- Hệ thống điện dự phòng 100%

- Đội ngũ bảo vệ thường trực và hệ thống bảo an CCTV

- Bộ phận lễ tân phục vụ 24h

- Đường truyền Internet tốc độ cao ADSL.

- Bãi đậu ô tô, xe máy hiện đại, tiện nghi*

- Dịch vụ hỗ trợ và bảo trì.

- Dịch vụ thư ký*

*  Dịch vụ có thu phí.

3. THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI THE LANDMARK BUILDING

Tên Building:	THE LANDMARK BUILDING
Vị  trí:	5B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Thành, Quận 1
Giá thuê:	585,000 VND/m2 ~ 25 USD/m2 chưa bao gồm PQL ($6) + VAT (10%)
Diện tích cho thuê:	147m2.
Quy mô:	25 tầng + 3 hầm
Hệ Thống máy lạnh:	Trung Tâm.
Phí gửi xe:	Xe máy: 150.000/chiếc/Tháng, Ô tô: 2.500.000/chiếc/Tháng
Độ cao trần đến sàn:	2,7m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

4. HÌNH ẢNH TÒA NHÀ THE LANDMARK BUILDING

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê The LandMark:

Văn phòng cho thuê quận 1 The LandMark bao quát tòa nhà | Địa Ốc Kim Quang.

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark sảnh lễ tân | Địa Ốc Kim Quang.

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark diện tích đang cho thuê | Địa Ốc Kim Quang.

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark văn phòng một cty đang thuê, công ty Siemens | Địa Ốc Kim Quang. 

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark văn phòng một cty đang thuê | Địa Ốc Kim Quang.  

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark văn phòng một cty khác đang thuê | Địa Ốc Kim Quang.

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark văn phòng một cty khác đang thuê | Địa Ốc Kim Quang.

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark phòng ăn cty Siemens | Địa Ốc Kim Quang.  

Cho thuê văn phòng quận 1 The LandMark phòng họp | Địa Ốc Kim Quang.

CHI TIẾT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 VIỆT THUẬN THÀNH TOWER

Cho thuê văn phòng quận 1 Việt Thuận Thành Tower, nhiều diện tích từ 100-500m2, giá 420 nghìn/m2/tháng, chưa bao gồm PQL(3)+VAT.

• Mã BĐS:  VTTT01
• Giá thuê:  20usd/m2
• Phí dịch vụ:  3usd/m2
• Diện tích:  100m2, 250m2, 500m2.
• Phí xe máy:  250 nghìn/chiếc
• Quy mô:  8 Tầng - 1 Hầm
• Hạng VP:  Hạng C
• Loại máy lạnh:  Hệ thống máy lạnh trung tâm
• Hợp đồng thuê:  Tối thiểu 2 năm
• Cọc:  Cọc 3 tháng
• Thanh toán:  Thanh toán 3 tháng.

• Chi tiết
• Bản đồ

Văn phòng cho thuê quận 1 Việt Thuận Thành Tower, tọa lạc trên đường Đồng Khởi Quận 1, gần ngã 4 Lý Tự Trọng - Đồng Khởi, tuyến đường giao thông thuận lơi. Gần nhà thờ Đức Bà, Trung tâm thương mại Vincom Center, Diamond Plaza, các khu cao ốc văn phòng, nhà hàng, khách sạn.

Việt Thuận Thành Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C gồm 1 Hầm, 8 Tầng, khuôn viên đẹp. Tòa nhà Việt Thuận Thành Tower là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở, văn phòng làm việc. 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 932 688 991  hoặc: (+84) 866 861 765

Email: chaulongreal@gmail.com

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê  Việt Thuận Thành Tower.

 Văn phòng cho thuê quận 1 tại Việt Thuận Thành Tower.

Phòng Họp trang trọng, thoáng mát.

Diện tích trống của tòa Việt Thuận Thành Tower, không gian thoáng, sạch sẽ, giúp cho khách thuê có được tầm nhìn thoáng mát.

Một văn phòng bên trong tòa nhà thiết kế hiện đại.

Một văn phòng khác bên trong tòa nhà Việt Thuận Thành.

Phía trước tòa nhà Việt Thuận Thành Tower, sẩn trước rộng 10m.

Bạn vừa xem xong thông tin về văn phòng cho thuê quận 1 Việt Thuận Thành Tower. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Việt Thuận Thành Tower hãy gọi ngay cho chúng tôi:

Địa Ốc Châu Long luôn cam kết : SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI

Dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp tận tâm chỉ có tại: www.vanphongchothuehcm.net

CHI TIẾT